Logiciel registre de mandats électroniques - Documents - Signature Numérique
Logiciel registre de mandats électroniques - Documents - Signature Numérique
Différents types de mandats sont réalisés dans les agences immobilières, focus sur les plus populaires ainsi que sur le mandat que propose DRIVEIMMO, le mandat ZEN, un mandat déposé et propre à la solution.
• Mandat simple
• Mandat semi exclusif
• Mandat exclusif
• Mandat ZEN
C'est un document contractuel établit entre un professionnel de l'immobilier et un vendeur. Il est obligatoire. Sans lui, l'agent immobilier ne peut pas faire visiter ou vendre le bien immobilier concerné. Sa durée est généralement de trois mois, renouvelables par tacite reconduction. Ce document recense l'état civil du vendeur, le nom de l'intermédiaire, le prix de mise en vente et le montant des honoraires de l'agence ou des émoluments du notaire.
La signature d'un mandat ne donne pas droit au versement d'un quelconque acompte à votre intermédiaire. Celui-ci sera payé au résultat, en cas de succès.
Il s'agit du mandat le plus courant. Sa durée est de trois mois renouvelables par tacite reconduction. Vous pouvez signer autant de mandat simple que vous le souhaitez. Il n'est cependant pas conseillé de mettre votre bien en vente dans trop d'agences. Préférez une sélection de deux ou trois professionnels au maximum.
Attention : « Le professionnel qui fait visiter votre bien doit impérativement faire signer un bon de visite à l'acquéreur potentiel ».
Lors de la signature d'un compromis sur votre bien, vous devez immédiatement en aviser l'ensemble des professionnels auprès desquels vous avez signé un mandat simple.
Le mandat semi exclusif vous engage à mettre votre bien en vente dans une seule agence immobilière, mais il vous laisse la possibilité de vendre en direct de particulier à particulier. Le mandat semi exclusif est très motivant pour l'agence et lui permet de travailler dans la sérénité.
Attention, dans certains cas, vous pouvez être redevable d'une partie de la commission à l'agence si vous vendez votre bien en direct à un particulier. Lisez bien les clauses de votre mandat.
Le mandat exclusif vous engage à mettre en vente votre bien dans une seule et unique agence, Il vous est interdit de vendre de particulier à particulier. Ce mandat est très efficace si vous ne pouvez réceptionner les visites (par exemple du fait d'un éloignement) car il vous permet de ne laisser qu'un seul jeu de clés à disposition de l'agence. Celle-ci, motivée par ses chances de succès, mettra tout en œuvre pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. En général, l'agence immobilière consent une réduction sur ces honoraires lors de la signature d'un mandat exclusif puisqu'elle est assurée de vendre votre bien si elle l'a estimée au bon prix.
Le mandat ZEN est un mandat de vente qui se rapproche du mandat exclusif avec une différence c’est que si le vendeur (mandant) amène un acquéreur, la commission d’agence sera partagée entre le négociateur et le mandant. Un mandat intéressant qui permet au négociateur de travailler le bien à 100% et ne laissant pas le mandant sans rien s’il apporte un client. Ce mandat, quasi exclusif aménagé permet d’éviter que le client vendeur (mandant) annule le mandat. Un bon compromis pour l’agence, le négociateur et le mandant.
Crédit : accordé licence
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